保利財(cái)富中心位于海南省三亞市國(guó)家海岸海棠灣一線酒店帶核心地塊,基地東側(cè)隔海正對(duì)蜈支洲島,南接海棠灣市民廣場(chǎng),西側(cè)為海棠大道,北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。
項(xiàng)目位于海南省三亞市國(guó)家海岸海棠灣一線酒店帶核心地塊,基地東側(cè)隔海正對(duì)蜈支洲島,南接海棠灣市民廣場(chǎng),西側(cè)為海棠大道,北側(cè)相鄰凱賓斯基酒店。
項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積:164695.18平方米;容積率:0.79;總建筑面積:約200000㎡;地上建筑面積:133225.18㎡;計(jì)容建筑面積:131148.7㎡;地下建筑面積:66774.8㎡。
項(xiàng)目建筑業(yè)態(tài)及功能:1、業(yè)態(tài)分為:超五星級(jí)酒店(保利瑰麗酒店)、套間式產(chǎn)權(quán)酒店、會(huì)議中心、企業(yè)會(huì)所(獨(dú)棟式產(chǎn)權(quán)酒店)、配套商業(yè)及游客到訪中心。2、功能布局:超五星級(jí)酒店:建筑面積約37000㎡,高度約78m,首層為11米高的園林迎賓大堂,2-12層為酒店客房,其中2、6層的大客房配有私家海景泳池。13層為全日制餐廳、14層是酒店接待大堂。另有海鮮特色餐廳、海邊餐廳、SPA區(qū)及兒童游樂(lè)區(qū)等配套功能。產(chǎn)權(quán)式酒店公寓:建筑面積約59000㎡,高度約215m,首層為11米高的住客大堂,2-43層為套間式產(chǎn)權(quán)酒店,44-45層為空中會(huì)所。公寓套間共有459間,戶型產(chǎn)品主要為:一房一廳,約160套;小兩房一廳,約180套;大兩房一廳,約20套;三房一廳,約100套。會(huì)議中心:地上建筑面積約17100㎡,總高度約35m,包括國(guó)際會(huì)議和會(huì)展功能,位于二層的主會(huì)議廳可容納約1200人,配備高級(jí)會(huì)議設(shè)備,滿足召開(kāi)國(guó)際性高端會(huì)議的需求。會(huì)議中心另有相應(yīng)配套的商業(yè)功能。會(huì)展中心的會(huì)議、展覽、商業(yè)功能分區(qū)明確,與地塊中的酒店、商業(yè)街,布局相對(duì)獨(dú)立,又有機(jī)聯(lián)系,在地塊總平面布局上統(tǒng)一。企業(yè)會(huì)所:共61棟,地上建筑面積約20000㎡,總高度約8-12m。
項(xiàng)目共有A、B、C、D、E五種戶型。規(guī)劃設(shè)計(jì)利用地形高差,在水平、垂直方向錯(cuò)開(kāi),階梯式布局,以保證大部分會(huì)所均能看到海景??紤]商務(wù)、聚會(huì)及度假功能的結(jié)合,每棟均設(shè)地下室多功能空間(包括家庭娛樂(lè)廳、影視廳、雪茄紅酒收藏室等),配超大面積的私家花園及泳池,觀海露臺(tái)等
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