海南素來有“天然大溫室“的美稱，海南長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。。
?？谏钆涮?/h2> +詳細
?？谏钆涮?/a>離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。
購物：第一摩爾、秀英時代廣場、大潤發(fā)超市、宜欣商業(yè)方等；
教育：海南華僑中學、?？谑械?中學、?？诘?7小學、雙島學園、秀英中心幼兒園等
生活：海南省人民醫(yī)院、?？谄囄髡尽⒑？谑谢疖囌?、港務(wù)局集貿(mào)市場、秀英集貿(mào)市場。
?？诘募偃蘸@里錯落著度假村、賓館、游樂場等休閑娛樂配套，假日海灘的沙灘燒烤是很出名的；旁邊還有國家會展中心和貴族游艇俱樂部、五星級酒店等高端旅游配套。
海南國際會展中心，一個常常舉辦冬交會的地方，每次提到總會想看盡熱帶水果，吃盡熱帶水果的地方。地址在海口西海岸濱海大道黃金地段海域陽光對面。
海口的國貿(mào)商圈，這里有宜欣商業(yè)廣場、京華城、上邦百匯城、大潤發(fā)、金龍美食一條街等大型商業(yè)購物中心和美食廣場。
馮小剛電影公社，一個穿越和混搭來的民國團體，以后拍藝術(shù)照的背景板不用只是海水沙灘啦。舉辦2014年歡樂節(jié)開幕式的地方。地址在海口市西海岸觀瀾湖大道。
觀瀾湖溫泉，一個有錢人都稱好的天堂，屌絲盼團購的地方。地址所在是?？谑形骱０队^瀾湖大道1號。
?？诘慕鹋X公園，?？谥包c之一，里面包括綜合性動物園、白鴿園、蝴蝶園、竹園、檳榔園、菠蘿蜜園熱帶亞熱帶園果園等，是海口市具有九園一湖一場的大型園林景區(qū)。
海口萬綠園，這里是海口市最大的開放性熱帶海濱生態(tài)園林，也是?？谟忻木包c之一，平時都會有家庭來這戶外野餐和搞些拓展活動。
?？跒?，這里地段稀缺，屬于城市中的海岸，這里的夜景很美，是?？诟蝗巳Φ纳缃换顒幼疃嗟牡胤健?
?？谑兰o大橋，連接著國貿(mào)和海甸島，是?？诘臉酥拘越ㄖ?。
海口解放西，一個?？谧罹邩酥拘缘某鞘忻贻p人聚集的商業(yè)步行街，只要不下雨，晚上必是超震撼夜市場面。最近還有金棕櫚文化廣場落成，逐漸步入高大上步行街。
?？诿髦閺V場，這里是個大型的購物中心，周邊還有望海國際廣場和?？谧畲蟮腄C城。
?？隍T樓老街，一個向外宣傳海南美食的窗口，可以拖家?guī)Э谌コ燥埖牡胤?，也是情侶約會吃飯想去的地方，因為美食小吃多可以換不同口味。
騎樓小吃街，一個向外宣傳海南美食的窗口，可以拖家?guī)Э谌コ燥埖牡胤剑彩乔閭H約會吃飯想去的地方，因為美食小吃多可以換不同口味。
?？谛氯A南，一個白天用詭異的算法“打獎”，晚上擺上超大規(guī)?！扒逖a涼攤”的地方。那里也是家電一條街，節(jié)假日許多店家擺擂臺的地方。
?？诓勰?，一個本地人小時候都會被父母帶去買燈籠的地方。那里有一家博愛南129號的牛腩飯（豬腳飯）對于本地人可以說家喻戶曉，不管白天、晚上、夜宵，這里都是人滿桌缺。
?？诘脛偕巢叫薪?，一直走中年大媽路線，更是個體店老板最常光顧的服裝批發(fā)市場，地址在得勝沙路。
海口東門市場，一個你能想得到的干貨、海產(chǎn)品，在這里都能找得到的地方。地址在博愛北路。
?？诮鸨P工業(yè)開發(fā)區(qū)，屬于海口的郊區(qū)，這邊有海馬汽車廠、海南日報社和?？谥嗅t(yī)院等。
?？谥幸曈霸海且患襂MAX影院，旁邊還有海南歌舞劇院、海南圖書館、國興大潤發(fā)等高端休閑娛樂配套，地址在國興大廈。
南北水果批發(fā)市場，這里的熱帶水果品種多樣、價格公道而且新鮮。
?？诤５閸u，一個滿城操著東北口音的特殊“小城”，本地人來得少、外地人搞同鄉(xiāng)會的地方。
白沙門公園，一個每次去都要玩一回兒童游樂園，感覺自己年輕好多，地址在海甸島海甸六東路。
新埠島，一個外地人來了本地人會帶你在大船上看著大海、從早到晚吃不停、喝“老爸茶”又吃海鮮的地方，那里有最火爆的金水門老爸茶。
?？跇潜P分布
+詳細一、?？诘姆慨a(chǎn)可以分為幾個板塊？
根據(jù)區(qū)域的特點和房價，?？诜慨a(chǎn)大致可以細分為七個組團：濱江新城—江東組團、主城區(qū)、海甸島、新埠島、?？跒场⑽骱０督M團和南部郊區(qū)組團。
二、各板塊的房產(chǎn)有什么特點？
濱江新城—江東組團
房產(chǎn)看點：新城區(qū)低價房、江景房
優(yōu)劣分析：濱江新城和江東組團是?？跂|部新城區(qū)，未來海口向東擴張的重點。作為新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城投資200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。
主城區(qū)
房產(chǎn)看點：配套成熟，生活便利
優(yōu)劣分析：?？谧鳛楹Ｄ鲜鞒菂^(qū)各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。目前主城區(qū)已經(jīng)成熟，房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。
海甸島
房產(chǎn)看點：海景房、公園房
優(yōu)劣分析：海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南最高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
新埠島
房產(chǎn)看點：海景房、游艇俱樂部
優(yōu)劣分析：新埠島與海甸島相鄰，是海口的第二個島中島，與海甸島不同，新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。
海口灣
房產(chǎn)看點：海景房、配套齊全
優(yōu)劣分析：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。前有碧波蕩漾的大海，后方是完善成熟的城市配套，像這樣的城市中心海岸即便放眼全國怕也只有海口灣一處。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個黃金地段依然值得考。
西海岸組團
房產(chǎn)看點：海景房、高端品質(zhì)房產(chǎn)
優(yōu)劣分析：隨著?？谑姓奈鬟w、高端旅游配套的完善和遠大購物廣場的規(guī)劃，現(xiàn)在的西海岸可謂寸土寸金，被稱為富人聚居地。細軟的沙灘和清澈的海水是西海岸的特色之一，但發(fā)展旅游地產(chǎn)使得西海岸以“候鳥”及度假群體居多，缺少穩(wěn)定的人氣支撐，目前生活、基礎(chǔ)設(shè)施也不十分完善，隨著萬戶公務(wù)員小區(qū)今明兩年陸續(xù)交房入住，這一現(xiàn)狀應(yīng)該很快就會有所改善。
南部郊區(qū)組團
房產(chǎn)看點：養(yǎng)生房、高爾夫別墅
優(yōu)劣分析：海口的南部植被茂密，是“海口之肺”，這個區(qū)域的樓盤主要賣點是環(huán)境和空氣。為了保護?？诰G肺，?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
?？跉夂颦h(huán)境
+詳細對于?？诘臍夂?，網(wǎng)絡(luò)上普遍介紹是又潮濕又冷，而我認為這是光談缺點不談優(yōu)點的一種說法。海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。海南島四面環(huán)海，反過來它也是最不熱的地方。有些內(nèi)地的朋友，特別是美房網(wǎng)的業(yè)主朋友，他們的父母來到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。如果業(yè)主是來自西南一帶，比如貴州、重慶這些地方，你們在?？谏罹透杏X不到潮濕。但是來自東北、西北和北京一帶的業(yè)主朋友，顯然你會感覺到?？诘臍夂蜻^于潮濕。其實我們也理解不能適應(yīng)潮濕的氣候有多難受，就像海南人去到北京不適應(yīng)干燥的天氣一樣。那么海口的降水量多不多呢？一般。?？诘慕邓饕性?、8月份，而10-12月份，降水量相對比較少，偶爾會有陰沉天氣。對于臺風方面，相對比海南省其他市縣，?？诘呐_風天氣屬于中等水平。
?？诘奈磥戆l(fā)展
+詳細
海口的未來發(fā)展?？谟袥]有發(fā)展前途？房子有沒有上漲空間？先告訴大家，海口的樓盤沒有太多上漲的空間，?？谑莻€養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、投資可以去北京、廣州、上海這些一線城市。北京的房產(chǎn)增值速度比較快，但是，到了?？诰桶舶残男牡仞B(yǎng)老，然后能夠以相對高一點的價格往外出售就知足了。
海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府2011年搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
西海岸籌建和在建的有3座七星級酒店，這在全世界都絕無僅有的，第一座是靠近國際會展中心的千禧酒店，已經(jīng)在建。第二座在新國賓館以北海面上的海航人工島藍鯨七星酒店，第三座是位于?？跒澈Ｃ嫔系臒羲频辍＞频昱涮子泻廊A客房、游輪碼頭俱樂部、免稅商店等，這些七星級酒店建成后，為目前世界除迪拜帆船酒店外的七星級酒店，將成為?？诘貥瞬痈浇鼌^(qū)域的發(fā)展。
西海岸長流鎮(zhèn)的環(huán)球100影城已經(jīng)動工，建成后將成為世界第二個好萊塢影城，集影視拍攝、高科技影城觀光體驗等大型影視基地，屆時將吸引全球各地的游客并帶動相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套走向更高端化。
觀瀾湖旅游區(qū)目前已初具規(guī)模，觀瀾湖溫泉、觀瀾湖國際高爾夫球場、馮小剛電影公社等已建成使用。觀瀾湖溫泉為亞洲最大的火山巖礦溫泉主題公園，溫泉水質(zhì)一流，環(huán)境超美。觀瀾湖高爾夫球場為國內(nèi)最大最好的高爾夫球場，每年都有眾多高爾夫頂級國際賽事在此舉行。馮小剛電影公社剛建成，為馮小剛電影里的場景搬至現(xiàn)實生活中，古裝、現(xiàn)代劇場都有，讓游客穿越到電影里，呈現(xiàn)一個烏托邦式的電影主題旅游勝地。
海口醫(yī)療條件
+詳細?？谑惺呛Ｄ鲜∈鞘?，這里集中了全省最好的醫(yī)療和教育。舉個例子，海南省人民醫(yī)院位于?？谑?，所有到海南工作的醫(yī)生都不愿意去三亞工作，而愿意來?？卺t(yī)院工作，為什么？因為?？谌丝诙啵t(yī)療設(shè)備先進，能接診的病人也比較多。三亞人口太少，平時5、6月份幾乎沒有病人就診，水平高的醫(yī)生都不會樂意在三亞工作，自然而然?？诰统蔀榱酸t(yī)療比較先進的一個城市。大家也都看到?？诘娜揍t(yī)院有好幾家：海南省人民醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院、中國人民解放軍第一八七中心醫(yī)院、海南省腫瘤醫(yī)院、新設(shè)立的海南中醫(yī)院等。
結(jié)語：說實話海口市十年之后還是這樣子，不會有太明顯的變化。如果熱帶主題公園一旦建立了之后，一定會有大量的游客噴涌而來，海口的變化不大，只是看到更多的游客，更多樣性的人群。將來跨海大橋能建成的話，?？谑惺潜容^受惠的城市之一，屆時會有大量的游客從內(nèi)地開車到海口旅游，?？诘慕煌ㄔO(shè)施是比較完善的。您選擇在?？谑匈I房，我們總結(jié)一下，您就是選擇在一個不熱、潮濕、價格不高、又能享受到良好醫(yī)療的地方買房。
